利息正规贷款平台最高20万
点击立即申请

最近很多童鞋在搜罗关于建行住房按揭提前还款的解答，今天仲编为大家搜聚10条解答来给大家真解！ 有87%资深玩家认为建行住房按揭提前还款(建行住房按揭提前还款要补齐)值得一读！

10条解答

---

一.建设银行房贷怎么提前还款

1.建设银行房贷怎么提前还款：电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线9553提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。待银行审批通过后，银行会电话通知。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。建行提前还贷违约金怎么算：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。建行房贷提前还款所需资料：房屋贷款合同；贷款人本人的身份证；提前还款还款账户的银行卡或者存折单；提前还款申请书；建设银行要求准备的其他材料。

建行房贷提前还贷注意事项：1要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。2需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。4银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

二.建设银行提前还房贷的具体流程有哪些

1.建行房贷提前还款算是一种违约行为，但与正常结清住房贷款的步骤有些类似。一般情况下，建行房贷提前还款流程如下：与自己的建行房贷客户经理进行预约，然后前往申请贷款的建行营业网点，同时大家需要带好自己的身份证、银行卡、贷款合同等；在客户经理的指导下，办理提前还款手续，并支付剩余的贷款本金、贷款利息，以及提前还款所产生的违约金；1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35 ，部分提前还款者可每年免费还款一次。

2.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2 ；3贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1 。

3.但具体还款金额还需按照合同实施。将结清证明取走后，等待一段时间，然后去建行领取撤销房屋抵押的材料；本人携带撤销抵押登记的证明材料，到当地的房地产交易中心办理撤销房产抵押登记手续。

4.扩展资料办理程序提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

5.原贷款担保方式选择抵押 保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押 保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

6.原贷款担保方式选择抵押 保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

7.还贷手续根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

建设银行提前还款违约金收取情况：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。参考资料来源：-提前还款

三.建行房贷部分提前还款怎么办理？

1.两种建行房贷提前还款方式建行房贷提前还款-两种建行房贷提前还款方式：公积金贷款提前还款须知。在合同扣款日前一天提前把提前还款总金额存入扣款账号。提前结清贷款需在系统自动扣款三天后前往受托贷款行个贷部办理注销抵押委托申请部分还本无需此操作。资料准备及注意点：提前还款申请：借款人本人带借款合同、本人身份证前来受托贷款行个贷部进行提前还款申请，受托贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将在新公积金系统进行提前还款申请操作，并打印提前还款单交借款人签字确认。

2.建行房贷提前还款-两种建行房贷提前还款方式：商业贷款提前还款须知。按提前还款受理通知书上指定时间前来办理提前还款扣款手续。柜台扣款后回交单据，并办理：提前结清贷款需办理注销抵押委托申请；部分还本则领取扣款计划明细。资料准备及注意点：提前还款申请：借款人本人带借款合同、本人身份证前来贷款行个贷部进行提前还款申请，贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将向借款人开具提前还款受理通知书。

四.建设银行房贷提前还款方式有哪些

1.目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。

五.建行房贷多久可以提前还款–安居客房产问答

1.房贷下来多久后可以提前还款个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。

2.有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。房贷提前还款需要什么手续借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

3.还款金额为一万元的整数倍。关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证土地证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

4.按照贷款合同的规定有的是不能提前还贷的，但是现在银行对这些规定也比较宽松了。现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。

六.中国建设银行个人住房贷款怎么提前偿还？求助

1.计算清楚40期后还剩下多少本金有点困难，不过你40期已还本息36000元，其中至少有5万本金也许比这个多，我只是估计一个数字，因为等额本息还款法开始还的利息多点，假如这样，那么本金还剩5万元，如果提前还款，需要还剩下的本金和这些本金从上次还款到现在的利息。

2.是否提前还款看个人的情况而定，如果你有闲钱，还是可以提前还款的，但如果你觉得你投资回报率比个人贷款利率高的话，也可以拿来投资。

3.因为，一旦还了，要办商业贷款比住房贷款要困难。不过按你目前的情况，如果不提前还款，把还款方式改为等额本金还款法，可以少付800元利息开始还款金额多一点，每月逐渐减少，不过6年，800元也算不了什么，因为等额本息还款，开始压力小一点。

07年底调增过一次利率，也就是你的利率已经调整过一次了，08年2月是否调整不是太清楚，无法回答。

七.建设银行房贷可以提前还一部分吗

1.可以，提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定，各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。

2.偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。

3.年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。

4.购房者在提前还清全部贷款后。勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

5.勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

6.借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

八.我过几天要在建行做房贷，贷款好提前还吗？

1.建行提前还款需要房贷满半年。借款人有支付能力，可以申请提前还款。银行会收取部分违约金。办理房贷提前还款要注意以下事项：银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

2.以下情况不宜提前还款：签订合同的时候享受7折到5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。

3.当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

九.建设银行房贷提前还款是还的本金还是利息

1.等额本金或者等额本息，这个是还款的方法和提前还款没什么影响，提前还款是还清你的剩余本金，不计算利息。

2.比如你贷款50万，按揭30年，你还了5年准备提前还清剩余本金，那么只需要计算出你还款5年，还了多少本金，用贷款总金额减去还款本金，剩余的就是你要还的。

3.如果自己不知道怎么计算的话可以给贷款银行打电话查询。提前还款方法：首先给贷款银行打电话预约还款，问清楚剩余金额是多少，准备好钱存到还款卡上，预约好时间主贷人带身份证、上产权证或购房合同、按揭合同到银行柜台办理就可以了

十.建设银行办理房屋贷款提前还款的需要有哪些手续

1.您好，建行贷款提前还清需要的手续如下：借款人拨打建行管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款。

2.还款人申请提前还款，填写申请书并签章和提供所需资料。申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期。住房建行管理中心审批。申请人去银行偿还部分贷款本金。申请人将提前还款表送至建行中心留档。如果要办理建行提前还款，建议要按照流程来进行，一般是要与建行管理部门先提前约好，这样在办理时候也比较顺利。